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改造前检测鉴定——
为改造加固提供设计依据,对该工业厂房进行检测鉴定。
01原始资料的检查核实包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
02现场材料检测包括混凝土强度检测,混凝土构件碳化深度检测,钢筋腐蚀以及保护层厚度检测,框架柱垂直度检测等。
03结构现状检查包括墙体裂缝检查,地基基础开挖检查,粉饰层剥落检查等。
04结构变形检测包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。05改造方案调查和未来使用荷载调查根据现场改造前检测鉴定的结果,该工业厂房主要存在以下问题:
1)通过回弹法检测混凝土强度,并对在相应部位钻取混凝土芯样做抗压试验,对回弹法检测混凝土强度的结果进行修正。对检测数据进行计算分析后得出:该厂房主要结构构件混凝土抗压强度推定值为19~22Mpa。梁柱表面出现不同程度粉饰层剥落,钢筋外露及锈蚀现象。
2)通过变形检测,采用水准仪,测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。根据现场检测条件,测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面,采用电子全站仪对厂房的整体倾斜情况进行了检测。通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算厂房整体倾斜率。结果显示:该厂房沉降率为2.0‰,基本符合相关要求;相对倾斜为5.0‰,不符合相关要求。
3)厂房荷载不能满足后续使用要求。厂房改造过2次,改造过程中任意在楼板上增加细石混凝土找平找坡现象多,造成局部地面厚度达300mm。
——改造加固设计——
01厂房改造废弃设备基础全部铲除。露出结构层,减轻厂房负荷。外墙墙体受雨水及废气侵蚀,若在原基层上进行装饰修补,难度大,预期效果差,短期内仍可能出现粉刷层脱落,得不偿失。鉴于此,原外墙砌体、窗户全部拆除,重新砌筑轻质砌块1.5~2m高,除获得良好的通风作用和装修效果,同时降低结构荷载。加固施工完成后,施工楼地面、护、设备基础等,外立面采用面砖装饰装修。02加固设计为确保厂房使用安全,需对原厂房进行结构验算、加固等工作。加固设计时,根据原有结构形式和受力特点,确定合理的加固方案。同时,还要考虑到进度要求、施工方便性、可实施性、经济性等因素。
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