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房屋检测是干什么的
任何事物都是有保质期的,建筑物也不例外,当房屋在使用中出现影响安全的情况,或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况,都需要对房屋进屋质量检测,以确保房屋是否还安全。
1)已有建筑拆除、加层等改造。需对已有建筑进行加固设计;,2)已有建筑使用荷载,或者使用年限久远。材料性能下降严重等,需要对已有结构进行加固设计;。3)新建项目的施工图纸设计。全·防雷检测技术方案,检测目的,雷电放电电压高、时间短,整个伴随多种物理效应。如静电感应、高温高热、电磁辐射、光辐射等,这些物理效应的共同作用已严重危害室内弱电设备的安全运行,甚至危及工作人员的安全,因此,确定一个建筑物防雷装置是否合格应进行防雷检测工作,检测依据,《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T ,《建筑物防雷设计规范》GB 。
弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5倍。除焊接封闭环式箍筋外,箍筋的末端应作弯钩,弯钩形式应符合设计要求;当设计无具体要求时应符合下列规定,箍筋弯钩的弯弧内直径除应本规范规定外,尚应不小于受力钢筋直径。箍筋弯钩的弯折角度对一般结构不应小于90°;对有抗震等要求的结构应为135°,箍筋弯后平直部分长度对一般结构不宜小于箍筋直径的5倍,对有抗震等要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋,重量不大于30t为一批每批见证取3件试件,3个试件行重量偏差检验,再取其中2个试件经时效处理后进行力学性能检验。
房屋检测工作内容
1.房屋的使用安全性
房屋的使用安全性检测是房屋检测的众多指标中重要的检测项目,毕竟大家买房就是为了住的舒适和安全。房屋安全性检测时需要对多方面进行详细的检测,查看房屋的完损等级以及存在的危险隐患。该项目的检查一般是由的检测团队操作,检测结果能够为房屋的使用安全性提供参考依据。
2.房屋使用功能改变需要对其进行安全度检测
有些房屋的使用功能可能会发生改变,尤其是一些有着历史古貌的建筑物会被改造为商业街区,在房屋的使用功能改变后需要对其安全度进行评价,以此鉴定和评估房屋使用功能改变后的安全度是否达标。
3.房屋的危险指数检测
有些房屋可能会由于自然原因或者人为原因造成的房屋部分损坏或者坍塌等或多或少的问题,这些房屋会根据危险指数的不同会被划分为不同的危险等级,对于危房而言,需要评定其危险指数,检测是否有整改的必要性。
4.旧房改造前的技术鉴定
很多旧房如果能够在原有的基础上进行改造,将会节省成本支出,同时也能省去部分人工,为施工方创造更多的经济收益,不过并不是所有的旧房都有改造的价值的,旧房改造之前需要进行评估看看是否有改造的价值,只有符合要求的旧房才具有改造的意义
房屋安全鉴定必备知识普及
一、什么情况下,房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?
当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定:
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
3、自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。
二、在房屋使用中,哪些行为是禁止的?
1、未报经城市规划部门批准,擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建(构)筑物。
2、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品
3、装饰装修活动中擅自拆改房屋,影响房屋结构安全和正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前,对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、及降低地下水位等活动前,应应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定
1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;
2、施工中,处于《安全规程》要求的地震安全距离内的房屋;
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;
4、基坑和基础工程施工、施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
应按下列原则评级
1、该位移的出现与整个结构有关时。应根据标准的评定结果,
2、该位移的出现只是孤立事件时,可根据其检测结果直接评级,评级所需的位移限值。可按标准所列的层间位移限值确定,砌体结构构件的使用性鉴定,应按位移、非受力裂缝、腐蚀等三个检查项目,并取其中一级作为该构件的安全性等级,砌体墙、柱的使用性按其顶点水平位移或倾斜的检测结果评定时,应按下列原则评级该位移与整个结构有关时。取与上部承重结构相同的级别作为该构件的水平位移等级。该位移只是孤立事件时,则可根据其检测结果直接评级。
公司简介
陕西众盾建筑工程检测技术有限公司是一家具有房屋检测资质,从事厂房屋抗震鉴定、工业厂房抗震安全性检测鉴定、厂房加层改造抗震鉴定、厂房抗震鉴定中心、厂房鉴定机构、厂房结构检测、厂房质量司法鉴定的性第三方厂房质量鉴定机构,六、厂房抗震鉴定检测内容及方法厂房使用使用情况调查及建筑、纸复核纸复核结构体系复核检测结构尺寸和配筋复核检测厂房结构材料性能检测厂房外观质量缺陷及结构损伤检测,构件外观缺陷检测,包括柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等,厂房构件变形检测,在现场可使用全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度,抽样比例按建筑结构抽样检测的小样本容量执行。
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